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Das Büro am Platz - "Ein Platz. Ein Stil. Ein Statement"

Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind – diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration – alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben.

Highlights

  • Stilvoller Fischgrätparkettboden
  • Hohe Türen und Räume mit klassischem Flair
  • Neu installierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima
  • Lift im Haus vorhanden
  • Großzügiger Wohlfühlcharakter mit viel natürlichem Licht
  • Repräsentatives Ambiente für Kundentermine
  • Großzügiges Kellerabteil / Archivraum

Beschreibung

In bester Stadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung – ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art.
Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf 5 großzügig geschnittene Räumen verteilen sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone, ein Besprechungsraum, eine praktische Teeküche, sowie ein Balkon, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.

 

Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

 

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!

 

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Objektdaten

Objektnummer:

165

Objektart:

Büro / Ordination

Nutzungsart:

gewerbe

Vermarktungsart:

Miete

Lage:

5020 Salzburg

Gesamtmiete:

EUR 3.007,20 (inkl. BK/HK)

Zimmer:

5

Nutzfläche:

ca. 137,36 qm

Heizung:

Fernwärme

Energieausweis:

HWB 219, fGEE 2,15

Eigenschaften:

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung, unbefristet
  • Büro, Altbau, Modernisiert, Parkett
  • Massivbauweise, 3. Etage
  • Bürofläche 137,36 m²
  • 5 Zimmer, 1 Toilette
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
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Datenschutz
Baumeister Realitäten e.U., Inhaber: Markus Michael Baumeister (Firmensitz: Österreich), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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