Das Büro am Platz - "Ein Platz. Ein Stil. Ein Statement"
Highlights
- Stilvoller Fischgrätparkettboden
- Hohe Türen und Räume mit klassischem Flair
- Neu installierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Lift im Haus vorhanden
- Großzügiger Wohlfühlcharakter mit viel natürlichem Licht
- Repräsentatives Ambiente für Kundentermine
- Großzügiges Kellerabteil / Archivraum
Beschreibung
In bester Stadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung – ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art. Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!
Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf 5 großzügig geschnittene Räumen verteilen sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone, ein Besprechungsraum, eine praktische Teeküche, sowie ein Balkon, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Objektdaten
Objektnummer:
165
Objektart:
Büro / Ordination
Nutzungsart:
gewerbe
Vermarktungsart:
Miete
Lage:
5020 Salzburg
Gesamtmiete:
EUR 3.007,20 (inkl. BK/HK)
Zimmer:
5
Nutzfläche:
ca. 137,36 qm
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
HWB 219, fGEE 2,15
Eigenschaften:
- Verfügbar ab nach Vereinbarung, unbefristet
- Büro, Altbau, Modernisiert, Parkett
- Massivbauweise, 3. Etage
- Bürofläche 137,36 m²
- 5 Zimmer, 1 Toilette
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.