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Wipfelwind - "Spür die Ruhe. Fühl den Auftrieb"

Wenn frühmorgens das Licht durch die großzügige Fensterfront fällt und der erste Kaffee auf dem Balkon genossen wird, breitet sich eine Ruhe aus, wie man sie selten findet – außer vielleicht in den Bergen, hoch oben, über den Wolken. Der Blick schweift über die Landschaft, die Baumkronen rauschen leise – ein Gefühl von Freiheit.

Highlights

  • Großzügiger Balkon mit Fernblick - Perspektiven, die weiter reichen
  • Heller Wohnraum - weil Ästhetik wirkt
  • Integrierte Speis - clevere Ordnung mit Stil
  • Fenster in der Küche - für Licht, Luft und Klarheit beim Kochen
  • Waschmaschinenanschluß in der Wohnung - Komfort, wie er sein soll
  • PKW-Stellplatz im Freien - ankommen, abschalten
  • Kellerabteil - Raum für mehr als nur Erinnerungen

Beschreibung

Inmitten des beliebten Salzburger Stadtteils Parsch liegt diese gemütliche und modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss – ein Rückzugsort für alle, die das Leben in angenehmer Balance zwischen Stadt und Natur schätzen.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den Parkettboden und die gelungene Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die vorhandene Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bereit für den Alltag – oder den gemütlichen Sonntagsbrunch.

Ein echtes Highlight ist der Balkon: groß genug für entspannte Stunden im Freien, mit einem Ausblick, der den Blick in die Ferne schweifen lässt.

Praktisch und komfortabel: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein  Parkplatz im Freien rundet das Angebot ab.

 

INTERESSIERT?

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne unter der Festnetznummer: +43 (0) 662 - 93 16 46 zur Verfügung! | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)

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Objektdaten

Objektnummer:

181

Objektart:

1,5 Zimmer Wohnung

Nutzungsart:

wohnen

Vermarktungsart:

Kauf

Lage:

Salzburg Stadt

Kaufpreis:

EUR 265.000,--

Provision:

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Zimmer:

1,5

Wohnnutzfläche:

ca. 54,39 qm

Heizung:

ÖL-Zentral

Energieausweis:

HWB 109, fGEE 1,71

Eigenschaften:

  • Baujahr: 1967
  • Beziehbar: ab sofort
  • Eigentumsform: Wohnungseigentum
  • Mobilar: Küche, Bad
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Sanierung: 2025
  • Energieausweis gültig bis: 06.07.2033
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Datenschutz
Baumeister Realitäten e.U., Inhaber: Markus Michael Baumeister (Firmensitz: Österreich), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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