Super schicke 4 Zimmer Wohnung in Aigen sucht neuen Eigentümer!




Beschreibung
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer zum Verkauf stehenden Wohnung, welche sich im 2. Stock, mit Lift eines Mehrparteienhauses befindet.
DETAILS ZUR IMMOBILIE:
- gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Gaisberg
- geräumiges, helles Schlafzimmer
- die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Walk In Dusche, WC separat
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- TG-Platz kann angemietet werden
- Kellerabteil
- uvm.
Eine top sanierte 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung sowie praktischem Grundriss in sehr modernem ansprechenden Stil mitten im heissbegehrten Stadtteil Aigen wird von Baumeister Realitäten e.U. zum Verkauf angeboten. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit Blick auf den Gaisberg - den Salzburger Hausberg vor der Tür. Zu den weiteren Pluspunkten zählt die fussläufige Verkehrsanbindung - alles sehr urban und trotzdem auch nur einen Steinwurf weit entfernt zur grünen Lunge der Stadt.
Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Salzburger Stadtteil Aigen
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 2,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 475.000,00 € |
Betriebskosten: | 163,79 € |
Heizkosten: | 225,00 € |
Reparaturrücklage: | 113,10 € |
Umsatzsteuer: | 61,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 563,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 122
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 2,81
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort