Glücklich ist, wer dieses Traumhaus besitzen wird!

5020 Salzburg

Beschreibung

Baumeister Realitäten e.U.  ist allein beauftragt mit der Vermittlung einer zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte in Parsch, einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg am Fuße des Gaisbergs. 

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von zirka 280 qm wurde mit viel Liebe zum Detail erst kürzlich aufwendig saniert und dadurch gekonnt ein moderner Look geschaffen ohne dem Haus seinen ursprünglichen Charakter und Stil ganz zu nehmen. Das Entree ist großzügig geplant – führt einerseits in den lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich im EG mit Blick über ein Panoramafenster auf einen fast uneinsehbarem knapp 370 qm großen Garten und anderseits nahtlos ins schöne Stiegenhaus. Von der Raumaufteilung dem Wohn- Essbereich vorgeschalten – räumlich aber getrennt - befindet sich die Küche – mit allen Vorinstallationen für den perfekten Küchentraum. Weiters eine kleine Speis oder Abstellraummöglichkeit- eine Toilette sowie ein Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet - da der angrenzende Wirtschaftsraum auch ein sehr geräumiges Bad beinhaltet. 

Im 1. Stock befindet sich ein weiteres helles Wohnzimmer über eine elegante Flügeltür mit Glaselementen begehbar und mit einem schönen gefliesten Balkon. Die gesamte Etage bietet extrem viel Platz, neben dem Masterbedroom haben sie noch 3 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer genützt werden können; ein Extrabad bietet die nötige Intimsphäre für die ganze Familie. Der Dachboden noch nicht ausgebaut, kann aber jetzt schon als riesige Staufläche genützt werden. Neben einer Garage gehören auch noch 2 Abstellflächen für den PKW zum Haus dazu. Aber durch die tolle und schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie sowieso auf kurzen und schnellen Wegen gleich im Zentrum von Salzburg. Die Einbettung in eine ruhige gepflegte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern ist ein weiterer kräftiger Pluspunkt.

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by Andreas Maxones.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Parsch, in der Nähe des Stadtzentrums. In direkter Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Banken, Geldautomaten und eine Poststelle sind ebenfalls schnell zu

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 185 kWh/m2a
  • fGEE 2,86
  • gültig bis 28.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap