Moderne Büroeinheit mit großzügiger, heller Fläche in zentraler Lage von Lamprechtshausen – zu mieten!

5112 Lamprechtshausen

Beschreibung

Baumeister Realitäten e.U. ist exklusiv mit der Vermittlung einer attraktiven Büroräumlichkeit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Lamprechtshausen beauftragt.

Die Einheit überzeugt durch eine großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche mit hohen Räumen und einem durchdachten Grundriss, der eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für verschiedenste Branchen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Sehr helle Bürofläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre

  • Gelungener Grundriss mit optimaler Raumausnutzung

  • Teeküche für Pausen und Verpflegung

  • Separater Server- bzw. Abstellraum

  • 2 PKW-Stellplätze sind in der Miete inkludiert

  • Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden

  • Zentrale Geschäftslage mit guter Erreichbarkeit

Diese Büroeinheit bietet beste Voraussetzungen für ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld und ist sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen ideal geeignet.

Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | +43 (0) 662 - 93 16 46 | www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in Lamprechtshausen, einem kleinen Ort in der Nähe von Salzburg. Sie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat sowie eine Postfiliale. Auch eine Polizeistation ist in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige

Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 100 kWh/m2a
  • fGEE 1,9
  • gültig bis 22.02.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap