Exklusives Wohnen in Mattsee! - Seenähe! 4 Zimmer Wohnung + Balkon + 2 TG-Plätze
Beschreibung
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zur Miete einer 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei TG-Plätze, welche im 2. Stock mit Lift eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen ist und sich im wunderschönen Mattsee - Seenähe! befindet.
DETAILS ZUR IMMOBILIE:
- gut geschnittener Grundriss
- offener, sehr heller Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Fenster, ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten
- geräumiges Elternschlafzimmer
- 3 weitere Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
- 2 TG-Plätze, optional
- elektrische Raffstores
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kellerabteil
- HWB 26
- monatliche Gesamtbelastung inkl. USt.
- Betriebskosten inkl. der Heizkosten
- etc...
Exklusives Wohnen in Mattsee - inmitten der herrlichen Landschaft des Salzburger Landes wartet eine traumhafte Wohnung auf Sie! Die neu errichtete Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen auf zirka 100,36m² Nutzfläche genügend Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug und besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche empfangen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen genießen können. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen oder morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen. Die Immobilie ist zudem barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug. Somit ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, einem Fenster und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, sodass Sie hier nach einem langen Tag entspannen können. Die zwei TG-Stellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf ein exklusives Wohnen in Mattsee und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! +43 (0) 662-93 16 46 - 01 | www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at - Bestellerprinzip! + seit 01.07.2023 + Der Mieter bezahlt keine Provision. | Auftraggeber ist der Vermieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Mattsee in der Region Salzburg. Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet somit eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat. Somit ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 4000 m
- Polizei 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.167,00 €
- Fläche ca. 100,36 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.167,00 € |
Miete: | 1.689,00 € |
Parkplatz: | 140,00 € |
Betriebskosten: | 338,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.167,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 150
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.167,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,36 m2
- Nutzfläche ca. 100,36 m2
- Balkonfläche ca. 13,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,7
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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- Mag. Cornelia Seda-Fischer, konzessionierte Immobilienmaklerin & Hausverwalterin
- Juristin